请大家帮忙分析一下这个关于财产继承的问题，十分感谢了！！

Question

我母亲已亡，父亲健在，留有房产两处；产权是父亲。我兄弟三人己分担所有外债，请问应如何分配房产？我父亲有权利一人作主处理掉房子吗？
请知道的律师大虾帮帮忙，本人感激不尽！！
谢谢谢谢了！
我母亲去逝时，我父亲在银行名下的所有债务是由我们兄弟三人共同偿还的。这种情况又如何继承房产？

Answer 1

这位朋友，您好！根据您所说的情况，首先需要向您解释的是如果房产是在你母亲死亡前购买的，应视为你父母共同财产，你母亲去世后你母亲的所有部分应发生继承，即有父亲，和你们哥三个分批，虽然你们没有实际继承你母亲的遗产，但你们没有明确放弃就视为你们接受遗产，为此，你父亲要处分房屋，只能处分他自己所有的部分，无权处分全部的财产。

Answer 2

一、2处房产属于你父母的夫妻共同财产，若是价值相当，一处为你父亲所有，一处为你母亲所有，现在你母亲去世，其拥有的一处房产应该由你父亲和你兄弟三人共同继承，你父亲的份额只是占四分之一，无权单独处分。
二、若是房产证上都是你父亲的名字，建议你们兄弟三人将一处房产过户给你们，因为不过户，你父亲在你们不知情的情况下还是可以将你们共同拥有的房屋出卖。

Answer 3

理论上，房子的产权人有权对自己的房子进行处置，子女是父母财产的第一继承人，母亲去世了，母亲的财产子女可以继承，关键是看是否涉及到房子的产权，或涉及到多少份额？

Answer 4

答：房产是你父亲的，他有权任意处置房产。