高新的社保能买天府新区的住宅么?

如题所述

1、限购政策:

        以个人为单位。要嘛你是成都户口,要嘛你有24个月社保才可以在成都限购区域购房。

例:

如果你是高新区户口或社保,你可以买天府新区外的房子。

如果你是天府新区户口或社保,你可以买高新区外的房子。

如果你是11区户口或社保,你可以买高新区和天府新区外的房子。

        同时,买房子还必须满足2016年10月1后没有购房过新房和2017年3月23日后没有购买过二手房。如果你买过了就买不到了。

备注:

       11区为高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

       天府新区+高新区+11区  之外属于非限购区域,随便买。

        社保:注意是连续不间断缴纳的24个月公司购买社保。最简单的自己验证方式是打印社保单子出来,去房管局65


2、贷款政策:

        查房以大成都范围为限(22区),查贷款则全国银行联网。以家庭为单位,即认房又认贷。

(1)以家庭为单位,名下无房子,又无贷款,则视为第一套贷款。

(2)以家庭为单位,名下有一套房子,如果全款(或已全部还清),则视为第一套贷款。

(3)以家庭为单位,只有一套贷房是贷款,则视为第二套贷款。

(4)以家庭为单位,如果名下已有两套房,无论贷款还是全款,第三套拒贷。

贷款层数:

       首套最高可贷7成,二套11区最高贷4成(天府和高新最高只能贷3成;

利率:

       多数银行贷款政策是首套上浮10%,二套上浮20%。欢迎大家关注,大概率是继续上浮;

       理完贷款政策,火就上来了,说这个政策有毛用哇,一手大部分楼盘只接受一次性,贷款靠边边;二手放款慢,


3、限售

        2017年4月13日以后新购买的住房(含商品住房和二手住房)取得不动产权证书未满三年的,不能上市交易。2017年4月13日之前购买的住房不受限售影响。


4、限价(针对一手)

        2017年7月19日成都市房管局颁布:预售价格申报,将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式申报。预售、现售价格,不得明显高于周边和前期成交价格。不得以提高装修标准、提高设施设备档次的方式变相加价。


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第1个回答  2021-03-18

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