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二手房贷款部分银行会直接转到卖方帐户吗?
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推荐答案 2016-09-04
买卖双方协议决定。
可以转到卖方账户,也可转到买方账户,也可转到买卖双方共同认可的第三方账户。
正常应该转到卖方账户:买方支付给卖方首付款——审批贷款——过户到买方名下——签订贷款合同——办理抵押手续——银行放款至卖方账户。
转到买方账户:买方支付全部房款(卖方要求全款)——审批贷款——过户到买方名下——签订贷款合同——办理抵押手续——银行放款至买方账户。
转到第三方账户:买支付给卖方首付款——审批贷款——过户到买方名下——签订贷款合同——办理抵押手续——银行放款到双方确认的第三方账户——交接房屋——第三方转账给卖方。
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其他回答
第1个回答 2016-08-30
在签定买卖合同之后要到按揭公司或者银行办理按揭手续,卖家提供资料有收款账户,买家提供资料有供楼账户,自然是贷款全部份由银行打到卖家账户。不过要提醒的是房管局在受理案件的时候,过户和入押是可以分开办理的,也就是说如果不一起办理的话,可能做到先过户了,但是没入押,银行就不放款,业主权利就没有了保障,找个靠谱的中介很重要。
相似回答
二手房贷款
的钱是
直接
给
卖方
的吗?
答:
由银行汇入房管局指定的账户里。二手房贷款钱,
款项银行并不会直接打到房东的手里
,这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的,主要起到的是监督的作用。包括首付款,用户交了首付款,也不会直接给房东,同样是由房管局指定的账户来管理。
二手房银行贷款
是
直接
给房东吗
答:
二手房贷款并不直接给房东
。二手房贷款是由银行汇入房管局指定的账户中进行资金监管。在买卖双方办理完贷款手续后,他们需要签订资金监管协议,确保资金安全。在完成过户手续后,贷款款项才会被打款。有些情况下,贷款款项会事先打入监管账户,待完成过户后会自动转入卖方的银行账户。这样的安排可以确保交易双...
贷款
买
二手房
,贷款下来后,
银行
把钱
直接
打给房主吗
答:
一般二手房贷款是直接打到卖方账户的
,目前许全性,会把贷款先存期间买方对这笔钱是无法操作的,然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。总结流程:与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过)——双方到银行办理相关手续(公证费、用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他...
二手房贷款
打到谁的
账户
答:
二手房贷款的钱会打到监管账户上。二手房贷款的钱和买家的首付款,一般不会直接打到房东
,而是先转到房管局指定的监管账户里,这个房管局的账户一般是固定的,主要起到监督的作用。等到交易过户完成之后,银行才会将款项转到卖家账户。贷款买房资金监管流程1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出...
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