法律分析:房子不可以上学区房，只能享受与业主同等入学的权利。也就是说租赁合同在通过审查备案之后，承租人的子女在原则上是可以就近入学的，但通过租赁而获得的这种入学资格，在排序方面就要落后于房屋产权所有人的子女。1、在购房学区房时，必须要先将房主身份明确清楚，这点是非常重要的。只有明确了房主身份后才能确保此房屋产权的真实性，这样也避免不法之人假造房主的身份证、房屋产权证等欺诈的行为发生。2、学区房最重要的地方就是在学位上，因此交易中一定要在购房合同中注明学位必须可用，因为学位是入学保障的关键点。如果在购买学区房后，发现学位无法实现的话，处理起来就非常麻烦了，为了自身的利益必须要在合同中将学位注明清楚，这样就能通过法律的手段来保护自身利益了。
法律依据：根据《关于建立义务教育阶段随迁子女积分入学制度的通知》之三规定：申请办法符合条件的适龄儿童、少年通过积分方式，申请入读居住地（有房屋产权登记凭证的，以房屋产权登记凭证地址为准；无房产的，提供《广东省居住证》或营业执照等合法有效证件。下同）所在镇（街道）的义务教育阶段公办学校起始年级。