银行是提供有商铺抵押贷款业务的，如果客户去银行申请商铺贷款，结果银行却拒绝了的话，那应该是商铺没有达到银行提出的条件要求，所以银行不给贷。比如商铺的地理位置不好，评估价值不高；又或者商铺是返租的，客户并不是抵押店铺的合法拥有者和有权处置人等等。
拓展资料：
商铺按揭是
房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。申请人条件是具有合法有效的居留身份，具有购买商铺房的合同或协议等。
客户本人也要满足以下几点条件，才能成功办到贷款。
年满18周岁，具有
完全民事行为能力；与开发商签订有商品房买卖合同或协议；有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力；在贷款机构所在地有常住户口或固定住所；个人信用良好，征信上没有不良信用记录。
如果一家银行不给贷，客户还可以多去几家银行咨询看看。若办不到商铺贷款，客户又急需资金的话，那客户可以尝试办理其他的贷款业务，比如
信用贷款，或者用名下其他资产办理抵押贷款。
申请资料有借款人的
身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；首期款支付凭证；购买商铺的合同或协议；借款人家庭财产和
收入证明；借款人身份证明；银行要求提供的其他资料。
如果你有还款能力，还款能力也良好，按照正常的贷款流程向银行提出申请即可。 要明白买商铺可以申请银行贷款，首先必须满足以下条件。 借款人首先必须具备完全的民事行为能力，同时提供有效的身份证件。 具备偿还贷款本息的能力，并且
个人征信方面的记录也良好，并且有商品房买卖合同或协议。
商铺贷款是商业不动产贷款，不是个人住房贷款，所以不能使用
公积金贷款。 购买像商铺这种可以
商业贷款的东西，可以向贷款公司借钱。 例如，如果自身条件很好，可以忍受很长的等待时间，建议你用银行贷款购买商店。 申请商店银行贷款时，首先准备的资料中有申请人的身份证、收入证明。