连廊房边户和中间户哪个得房率大

Question

如题所述

Answer 1

边户房。
根据查询吉屋网得知，连廊房边户和中间户的得房率有以下几个方面的影响因素：
连廊房的设计是为了保证中间户的南北通透，但是也会牺牲一部分的采光和私密性。
边户房的优点是南北通透，面积一般比较大，但是也可能出现自身遮挡的情况。
中间户房的优点是朝南房间多，但是缺点是北侧对着连廊，私密性和采光都比较差。
得房率和公摊面积有着直接的关系，公摊面积越大，得房率就越低。
公摊面积的大小受到楼层高度和住宅类型的影响，一般来说，7层以下住宅公摊率是7-12%，7-11层住宅公摊率是10-20%，12-33层住宅公摊率是14-24%，别墅类的公摊率是1-8%。
综合以上信息，我认为连廊房边户和中间户哪个得房率大要具体分析具体情况，不能一概而论。一般来说，边户房的得房率会更大一些，但是也要看其内部空间和布局是否合理，以及价格是否合适。中间户房虽然有一些缺陷，但是如果朝南房间多，面积适中，价格优惠，也可以考虑购买。最终还要结合自己的经济条件和需求做出选择。