回迁楼上的商品房是不是能买，主要是了解房屋是否证件齐全。
对新房来说： 主要是看开发商是否五证齐全，后期通过竣工验收，缴纳税费，即可办理房地产证。
对于二手房而言： 需要查看是否具有房产证，产证有无贷款抵押，才可以办理过户交易，缴纳完税费，即可办理房地产证。
回迁房并不是不能购买的，和解困房、经济适用房、限价房都不同，本身是可以正常交易的。只不过是给动迁户预留的，以原居住面积抵顶回迁房面积，不足部分以现金补足。
但由于动迁户的数量不足塞满整栋回迁楼，会出现部分剩余房源，这部分房源是可以作为商品房进行交易的，但是一般来说小区的回迁房建设标准要低于正常销售的商品住房，因此价格会低一些。
扩展资料：
1、自建房屋须提交的材料
① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明
② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)
③ 其他的必要材料
2、拆迁安置
① 拆迁安置协议书及发票
② 政府批文
③ 土地使用确认书
④ 有关的身份证明
⑤ 其他的必要材料
3、集资房
① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)
② 征地协议及征地红线图
③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明
④ 土地建设许可证
⑤ 其他的必要材料
参考资料来源：百度百科-土地证办理程序
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