二手房满二和满五的区别

Question

如题所述

Answer 1

二手房满二和满五的区别：拿证时间不同、交易税费不同。

1、拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。

2、交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。

买二手房要注意的事项

1、要选正规的房产中介

首先在购买二手房时，要注意选择好的中介公司，公司要有相关的营业执照、声誉好，可提前在网上了解该中介的口碑和资质。

2、要了解原业主卖房目的

其次购买二手房时，要注意原房主卖房目的，特别是一些房屋价格比市场价低很多，可能有问题，切勿盲目购买，最好多向物业或邻居了解情况，避免造成不必要的损失。