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法拍房过户流程及费用都有什么
如题所述
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推荐答案 2023-08-01
法拍房,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。
法拍房的过户流程有寻找房源、核查法拍房信息、报名并缴纳保证金、全款缴纳竞拍款、缴税过户。
缴纳费用有:契税,营业税,个人所得税等相关税费。
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拍下
法拍房
后能直接
过户
给别人吗?
答:
具体流程如下:
1、提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明,竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续
;2、竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金,保证金的金额大体上就是首付款。 取得竞拍资格后,竞买人要及时向银行申请贷款;3、填写相关贷款...
法拍房
如何
办理过户手续
答:
4、缴纳过户税费和登记费等费用。5、领取新的房产证
。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。综上所述,法拍房过户的整个流程中,法院会起到关键作用,确保过户手续的顺利进行。【法律依据】:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条 ...
法拍房过户流程及费用
资料
答:
3、过户费用:办理过户手续需要缴纳一定的税费和手续费用。具体费用包括契税、印花税、不动产登记费等
。4、
中介费用
:在购买法拍房时,如果通过中介公司进行交易,需要支付中介费用。中介费用的金额一般为房屋成交价的1%到2%。法拍房交易是指银行或法院以执行拍卖的方式变卖抵押物房产的过程。在进行法拍房交...
法拍房过户
需要缴纳
什么费用
答:
1、契税:首套房90平方以下1%
,90平方以上140平方以下1.5%,140平方以上2%,二套房2%,三套房及三套以上3%。2、个税:无论几套房个税都是3%。购买法拍房存在哪些风险1、悔拍有风险 虽然法拍房的入门门槛低,但是如果在参与拍卖的过程,或拍到好会拍,那么就需要承担一定的经济损失,比如缴纳的
保证金
...
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