有土地使用证没有房产证土地使用证更名办理房产证得需要多长时间能办理出来！ 需要什么手续 要到哪里办

Question

土地使用证是以前房主的名字现在想更为自己的名字 在把房产证办了 好弄么 需要什么手续 要到哪里办理 大概需要多长时间可以拿到 土地使用证 和房产证 谢谢 请说的详细些

Answer 1

　　房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》《土地证》或者只有一证的话是不能办理土地证更名手续的。
　　1、土地证过户需要的材料、费用如下：
　　办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。
　　2、办理房产证需要的时间如下：
　　双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

Answer 2

首先，土地证到当地国土局办理，房产证到当地房管局办理，还有上海广州几个城市两证合一的，具体的你要到当地国土局咨询。
其次，办理土地证更名和房产证的时间先后问题。还是要问当地土地局，因为中国各个地方的政策有可能是不同的。你这种情况，多半要先办理土地证更名手续，才能办理房产证。
办理土地证更名，你要提供以下材料：
1.原土地证；
2.房产转让协议或其他产权来源证明；
3.原土地使用权人的身份证；
4.申请人身份证；
5.土地登记申请书；
6.当土土地局要求提交的其他资料。
取得国有土地使用证后，你可以再去房管局办理房产证。本回答被提问者采纳

Answer 3

你的顺序弄反了，房产证更名后才能办土地证 ，拿着更名后的房产证去当地国土局办理土地证更名。