集体土地使用证上的使用权类型是批准拨用是什么意思?如果拆迁按划拨土地上的房屋还是按集体土地上的房

赔？

推荐答案 2018-11-11

按集体土地上房屋进行补偿。
出让：通过出让方式签订出让合同设立建设用地使用权的行为，属于民事行为。
划拨：建设用地使用权的划拨，由市、县级以上人民政府依职权依法决定，属于行政行为。但是通过划拨方式取得建设用地使用权属于民事权利。
出让：出让方式取得建设用地使用权，有偿，需要受让方向国家交付出让金。
划拨：划拨方式取得的建设用地使用权，是无偿的，使用人无需支付出让金。虽然划拨方式取得的建设用地使用权人也需要缴纳安置、补偿等费用，但是这些费用不是建设用地使用权的对价，而是对被征收人即国有土地的使用权人或原建设用地使用权人的损失和重新安置的补偿。

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第1个回答 2014-12-31

批准拨用集体土地使用权，就是经县级人民政府依法批准的，以划拨形式供地的农村集体土地使用权。国家征收土地需要拆迁的，无论什么形式的集体土地使用权，均按国家规定标准给予补偿。本回答被网友采纳

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