卖房的提成怎么算的

Question

如题所述

Answer 1

每个人都想提高自己的生活水平，所以就会比较关注哪个行业会更有“钱图”，从市场上来看，楼市可以说是非常火热，因此，大家都会考虑销售售房，这和普遍人认为卖房提成很高有关，它可以给经济带来一些出入。那么，卖房的提成一般是多少?想了解的朋友们一起来看看吧!

一、 卖房的提成一般是多少

1、如果售卖的是二手房的话，那么中介的佣金则为3%，但在实地操作中，二手房中介为了拉客户，也会出现很多打折，而且对于新房来讲，二手房的销售是需要运气的，有些房产经纪人带领买方看了五六次房，也很难谈成交易。房产经纪人促成交易后，嗨需要完成办证、签约、过户、贷款、收楼等后续服务。因此有时候3%的佣金也是很难拿到

2、新商品房售楼小姐的话，成功售卖一套房屋的提成利润在千分之三到千分之六之间，房子的价格高，如果是一套房一百万总价格的房屋，那么，售楼小姐能得到的提成最少是三千元，一个月成交达到两套房左右，工资就过万了。

二、卖房注意事项

1、在房屋买卖合同签订后，卖方应该先应收取定金，因为遇到买方第一天签约、第二天反悔的很常见。如果没有定金约束，那么买家就会反反复复。

2、办理过户时，要确保买方已经拿到了贷款承诺函。

在房屋签约时，买方通常只支付首期款，余款是由银行支付，因此要确保卖房取得买房贷款银行的放款承诺，放款的款项需要直接进去卖房账户。否则买方取消了贷款，银行就不会再放款给卖方。

Answer 2

一般来说，房地产销售人员分为开发商自有团队和代理公司销售团队。

前者因为每个开发企业的薪资模式不同，销售佣金会不同。多数情况是总房款0.2%—0.3%，部分项目为了促销或者完成销售任务指标，或会调整更高一些。

代理公司销售团队一般佣金会比开发企业略高，不同项目给的佣金点位不同，普通住宅最低，商铺或者写字间高，文旅类项目也高。

很多代理公司采用低底薪加高提成模式，置业顾问的佣金都在0.3%以上。而渠道经纪人的佣金就会更好。以长春市场为例，60至100平米的普通住宅，一般来说提成佣金都在8000至15000之间。

每个城市项目不同，销售模式不同，所以个人佣金也不尽相同。

Answer 3

(本人中介)我们公司是300元底薪+30%提成。这30%是这样算的，比如卖出去一套房子，收回来的所有中介费，其中30%就是我们的，第1套奖励100，第2套300，第3套300，以后在多就是300了，还有，如果一个月内，卖的房子多，收了3W以上的中介费，就可以拿35%提成，4W以上拿40%提成。
租房子是收房主跟客户各付半个月房租为中介费，公司拿一半，我们拿一半。（有的房主是不肯给中介费的，）在一般的公司职业顾问和店长的提成是一样的，没什么多大的差异。
这样可以么？追问

新楼盘卖出，售楼员怎样分成

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Answer 4

这个主要看一手房还是二手房，而且每家公司的佣金制度都不相同，

据我了解的来说，二手房一般房产中介收取成交房屋总房款的2%左右作为中介费，然后根据每家房产中介的佣金规则给予中介费的30%-50%作为销售的佣金给予提成

一手房方面要看开发商给予代理公司的点位来算，一般来说有两种，一种是套结，就是卖出一套房，给多少钱，这个是固定的，比如卖出10套房，就是给予10×每套房的提成

还有一种也是按照百分比，就是按照卖出房屋的总房款的一定比例给予代理公司，然后代理公司按照一定比例给销售提成

很多一手房楼盘还会有各种奖金，比如签约奖，首付奖等

Answer 5

　　新房二手房不同，新房1‰到3‰左右;二手房根据中介费的金额的百分之几十来提不等。
　　如果是一线城市，只要房子地段比较好的话，房子都是比较好卖，卖房子是实收钱的，费用基本都是买的人出，如果是买房子，一般中介公司是三个点，别的区域不是非常明白，但是相差应该不多。