新房装修，改水电、砸非承重墙扣装修押金合理吗？

Question

如题所述

Answer 1

首先明确在施工过程中你是否进行了装修报装？报装的图纸上面是否已经明确表现出来你所要装修的项目并且物业管理中心进行批准后施工的？如果已经进行报装并且审批后，那扣押金不合理，说明已经符合施工要求并且可以验收；如果未进行项目审批的话是有权进行扣押装修押金的。
装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。根据《物业管理条例》第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
但是如果在施工过程中未违反相关规定，并且按照报装要求进行，那是不能扣押金的，竣工验收后可以退还给业主了。

Answer 2

一般非承重墙和不影响外观效果的都不会扣押金的，如果对这一块有影响的话，前期设计方案物业也不会通过的！

Answer 3

要看物业有没有通知或规定，有没有要求业主签订装修协议，如果有协议，那就没有什么争议，按协议就好，如果没有，那物业明显是不合理，乱收费！可以找当地的房管局物业处投诉！

Answer 4

这个东西 只要动手装修了 没有不扣钱的 除非特别好的小区 没什么 合理不合理的 要扣你钱 就能找到理由 给你个最好的建议 这种情况 看看别人家都扣了没 要是没扣 找物业 要说法 要是扣了 集体 找物业要说法 这是最常见的了 最常见 也最比较有效的了 有的物业 你不闹 他们就稀里糊涂的过去了 要闹 集体闹 他们也只能消停的 告诉他们 扣也可以 必须开有效的合法的 收费发票 一般你要是没动禁止动的地方 也就没有合理的处罚理由 肯定开不了那些东西 如果不给开具 就告诉他以后拒交物业费本回答被网友采纳

Answer 5

看你改得合理不合理
砸得是否对其他住户有影响啦