大连房产过户怎么办理

Question

我姥爷去年三月份去世的，姥姥很早就去世了，我姥爷有房屋一套，现在想把房证换成我妈的名字，需要什么手续？怎样办理？我姥爷只有我妈一个孩子。我这有点急，写的清楚的我多给点分，谢谢了……

Answer 1

房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
　　
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
　 4.被继承人的死亡证明；
　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明
　　 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续
　　房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；

　 （2）申请人身份证明；
　 （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　 （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

这事还真得去五一广场的房交所亲自去问问，去中介办理都是收取很高的手续费，多跑几趟这些费用就都省出来了。本回答被提问者采纳

Answer 3

换名也就意味这过户，需要提交身份证、户口簿、产权证、土地证、税票、如果是过户的话要交纳契税、营业税（五年以上）免征，变更登记费等一些费用。

Answer 4

第一步到大连五一广场公证处办理房屋继承公证，需要携带你姥姥、姥爷死亡证明，如果没有可以去当初消户口的派出所开具。再在派出所开具亲属证明。继承公证做完以后，带着公证书直接到房交所二楼换证，80块钱，就搞定了。有不明白的可以点击我名字，有电话进行免费咨询

Answer 5

签约 资金监管 报税 过户 解冻 查水电煤气暖气 户口
大连二手房过户费用
卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）
卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，没有个税（1%）
买方
契税 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介费 每套2000元
贷款费用 每套500
产权证 工本费80元
交易费 每平方米买卖双方各2块钱
过户时间 现金6个工作日
商业贷款11-15个工作日