我在北京有一套房子要出租，想委托给代理公司，请问是否可靠，需要注意什么

Question

看到很多代理公司蛮横的对待租户的消息，但是对于出租的业主没有相关信息，我主要担心他们不能按时付房租，或者大隔断，住好多人，还有最后收房的时候出现什么麻烦的事情，比如压着房子不交之类的，有什么需要注意的，请大家帮助
还有一个问题，代理公司会不会有恶意拖欠房租的现象存在，要怎么避免？

Answer 1

1.注意公司规模，建委是房产公司的直接监管单位，规模大的房产公司在纠纷方面相对要注意很多，主要是怕建委投诉多了吊销营业执照，规模小的公司不会有这方面的顾虑。所以有纠纷的时候，业主的利益可以得到保障。
2.合同上要约定好居住人数，不能打隔断，没有顺延时间，不能扰民，交付房租的时间金额等项目，如有以上情况视为违约。
3.物品清单一定要写明房屋现有物品品牌数量，装修情况等。
一般来说大的房产公司对业主来说还是不错的，不过这个行业门槛低人员素质不齐，所以找个踏实的工作时间长有经验的人管理会好些。毕竟你以后面对的其实就是这个人而已。

Answer 2

委托给代理公司， 会被扒一层皮，自己网上出租 好一些。

Answer 3

这个我感觉是看运气，运气好的话，可以遇到事少的人，就什么事都没有，运气不好的话， 没准就运上什么事呢。。。。。