房产证为孩子的名字，对于大人算不算是二套房

Question

如题所述

Answer 1

二套房的认定以家庭为单位，未成年的孩子名下的房产在家庭之列，所以对于大人算二套房。

孩子成年后再购房，对孩子来说算二套。追问

如果现在买房，让6岁的孩子当户主，好吗？或是说妥不妥当啊？

追答

不是很妥
一，作为未成年人购买的房屋不能办理抵押贷款
二，一旦房屋需要转让，需等孩子成年后才可以

追问

谢谢，我想再问一下，如果父母去世，房子让我继承，办理房屋过户还要交税吗？

追答

继承过户是免税的，继承的房屋再次买卖需要缴纳20%的个人财产出让所得税，因为继承的房屋属于无偿所得。

Answer 2

似乎是孩子不到18岁就算一家人，看当地政策了。有的是按人头算有的是按户算。

Answer 3

不算追问

孩子今年6岁，等大了自己再买房子，就算二套房了，是吗？