我前年将房子租给老刘，现在我想把房子卖给我妹妹，老刘也想买并主张优先购买权，请问老刘能优先购买吗？

Question

如题所述

Answer 1

秦兵房产建筑律师网答：根据我国相关法律规定，出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，承租人不能够主张优先购买权。根据此规定你家的承租人没有优先购买权。

Answer 2

老刘并未有优先购买权。因为，卖房一向是四邻具有优先购买，如果四邻不买就可以向外界出售。
问题是你妹妹做为你的兄妹是新戚关系，当然具有优先购买权；
你与老刘只是雇主关系，并不是亲戚关系；如果有非亲戚关系的第三者想要购买的话，那么老刘与其相比是有优先购买权。