物业不作为该交费吗?

Question

房屋窗户无密封胶,多次催促物业维修,物业以各种理由不给维修,后业主自行维修,现物业让交费,请问该不该交?

Answer 1

首先，看你处房屋是属于新接手的房层还是旧房。如果是新交的新房，期维修责任属于开发单位维修。其中，物业的责任只是在当中起到协调的作用（也就是说物业公司帮助业主通知和督促开发单位进行维修）。如果是交房过2年的房子，此项维修属于业主自用部位，维修责任属于业主自已的，和物业公司无关，不属于物业公司维修的范围。《物业管理条例》规定物业公司负责小区公共部位的维修。总述，无论是新接的房或是过保的旧房，都不是不交物业费的理由。有问题可以协商解决。不交费不是解决问题的方法。

Answer 2

1、缴纳物业费是每个业主的法定义务。而且物业费是预交的，您应该缴纳物业费。
2、至于窗户损坏，保修期内应该开发负责维修，物业只负责协调。保修期外物业负责，但是需要收费的，具体费用在国家标准中可以自行协商。
3、如果您觉得物业服务不到位，您也可以起诉物业不作为，或者服务不到位。但是要准本好相应的证据。
4、如果您不交物业费，物业起诉您，不管您准备多么充分，法院都不会采纳，应为那是两个事件。到时候不但物业费要交还有滞纳金等费用，还耽误您的时间和精力，得不偿失。
此信息由新浪微博用户：路军港 提供。以上信息仅供参考，希望能帮上您。

Answer 3

窗户无密封胶，这要看是新房还是旧房的，如果是新房的，物业有责任督促施工方给与维修，物业不作为，业主可以拒交物业费。如果是旧房，属于业主自有部分，业主自行修复，不交物业费不成立。