想在大连买一个二手的房子,都需要交什么样的费用,买多少钱的房子可以落户啊,具体的手续又怎么办理呢?

Question

各位热心人士,我姐姐家想在大连买一个二手的房子,但是不知道都需要交什么样的费用,而且买多少钱的房子可以落户啊,具体的手续又怎么办理呢?请知道的赐教啊~~~急

Answer 1

费用:
1.经济适用房:
未满5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地规定)
满五年:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5%-3%(买方缴纳)（140平米下按1.5%,超140平米按3%）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
2.商品房:
满五年:
交易契税:成交价*1.5%-3%(买方缴纳)（140平米下按1.5%,超140平米按3%）
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5%-3%(买方缴纳)（140平米下按1.5%,超140平米按3%）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

落户:
只要是二手房，就算达到一定的购房钱数，也是不能落户的，因为落户要求的是一手商品房，是在你买房子时用购房发票办理户口的。
现在你的情况是不能落户的~

大连落户买房子要50万以上的商品房。

手续办理:
凭房产证和当事人身份证以及合同,到房产交易中心大厅办理过户手续.