第1个回答 2011-03-12
契税：144㎡以下的，2%;144㎡以上的，4%。商铺、别墅和车库4%。
2、交易服务费：一般为6元/㎡左右。
3、测绘登记费：3元/㎡左右。
4、公证费：普通住宅一般在300元到1000元之间，一套。
5、印花税：总房款的万分之三左右，90㎡以下可免。
6、工本费：这个一般来说就是二三十块钱，但是有些地方政府收得比较离谱，一个就能要一百多。
7、维修基金：两种计算方式，一种是总房款2%左右;一种是普通多层按照35元/㎡、高层65元/㎡、别墅45元/㎡这样收取。
土地证办理时，平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料，一般也就是一个工本费和服务费的问题。
3万应该足够了 而卖房税收如下
1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。
不知道你房子的面积 所以我好算契税 你可以自己对照着计算