二手房过户程序，

Question

我要买一二手房，自己联系的，不通过中介，不贷款，请问如何办理过户，请详细点，谢谢

Answer 1

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

参考资料：中原地产

Answer 2

买卖双方拿着房产证、双方夫妻的结婚证、户口本、身份证到房管局过户就可以了，到时还需缴纳一部分税金房管局会告诉你的。

Answer 3

双方到交易中心去签署买卖合同，约定好付款时间、付款方式和交易过户时间即可。

Answer 4

Answer 5