房贷一次性还清需要带什么东西

Question

如题所述

Answer 1

房贷一次性还清需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等。
一、房贷一次性还清流程
1、用户需要先联系贷款银行提出申请，要等对方同意了提前结清请求之后再安排资金存入，不然自行把钱存进去银行还是只会扣当期部分。另外对于提前结清，银行会有要求，比如说贷款还满1年。
2、在银行同意后，用户需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等去银行柜台，对方会让你把钱存到指定还款卡里面。
3、银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，拿着扣费单据交给工作人员，对方就会开具结清证明。
4、银行工作人员会带上他权与借款人一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。
二、向银行申请贷款，应当具备以下条件：
1、有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
5、有购买住房的合同或协议；
6、所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
7、不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30％作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房首期付款；
8、贷款人规定的其他条件。
三、借款人申请贷款向贷款人提交下列资料：
1、身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；
2、贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
4、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明；
5、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
7、以住房公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
8、贷款人要求提供的其他文件或资料。
法律依据
《中国工商银行关于印发<中国工商银行个人住房贷款管理办法>的通知》
第二条　个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时并用以上三种担保方式。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。