新房先交契税还是先办房产证

Question

如题所述

Answer 1

先交税后办理房地产证明书。
新房交房后一个月之内交契税，具体流程如下：一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关。

Answer 2

新房办理房产证需要先缴纳契税，否则无法办理房产证。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中国境内土地上转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。