一、国有 土地使用证 过户费用 (1) 契税 ;90平方米以下首次 购房 的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3) 土地增值税 ;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 (8)登记费和工本费;70.00元。 (9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。 二、国有土地使用证过户 (1)办事程序： 1、缴纳土地登记费用; 2、换发国有土地使用证。 (2)申报材料： 1、单位转让需提交双方的 营业执照 副本复印件、 法人代表 证明书、 身份证 复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件); 2、个人转让需提交双方身份证复印件; 3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本); 4、地上建筑物附着物的产权证明; 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图; 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书; 7、土地登记申请书; 8、闲置土地审查登记表; 9、国有 土地使用权出让合同 (行政划拨用地转让); 10、经鉴证的 土地使用权转让 合同; 11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件); 12、公开交易的提交拍卖( 招标 、挂牌)成交确认书原件; 13、 土地使用权 交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具); 14、其他相关资料。 (3)承诺时限： 10个工作日 在过户土地之前，要先去当地的土地局进行备案登记申请。国有土地使用权证过户费用和土地的占有面积有很大的关系，面积越大，缴纳的过户费用越多，需要过户的小伙伴，要仔细阅读。申请过户办理的周期大概会在十五个工作日内。
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