商铺的三证主要是指商铺的房权证、土地证和契证；
房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。
土地证，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
契证，是一种完税凭证，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。
扩展资料：
法律责任：
针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
参考资料来源：百度百科-产权证
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第1个回答 2012-01-28
商铺一般强调三证五证齐全！五证是倾向于考证开发商资质以及该项目的合法性（比较重要的是预售证），三证是房屋所有权证，土地权证，契证，这三证是购铺者必须有的，一般开发商都会在合同中列明协助办理，基本不用你自己办什么手续，最多就是一些按揭的手续，这个你买了商铺自然会有开发商的指导建议银行等等··最重要的是看这个项目五证是否齐全，它关系到你能否顺利拿到三证，再看购买合同是否有开发商办理三证的义务要求，否则自己去办三证基本没戏！本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2012-01-28
直接拿上身份证和钱去开发商买，开发商会帮你办理三证的。如果是二手的话要先过户再办理三证中介会帮你解决的
三证是指土地使用权证 房屋所有权证 契证
三证是指土地使用权证 房屋所有权证 契证
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