对于简装出租房的装修，首先需要考虑的是如何在有限的预算内实现舒适和实用性。以下是一些建议：
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1. 墙面装修：选择耐用且易于清洁的涂料或壁纸，以便租客能够轻松地保持房间的整洁。预算范围：每平方米50-100元。
2. 地板装修：选择耐磨且易于清洁的地板材料，如瓷砖、复合地板或PVC地板。预算范围：每平方米80-150元。
3. 家具选择：选择简约实用的家具，如床、衣柜、书桌和椅子。预算范围：床2000-5000元，衣柜1500-3000元，书桌和椅子500-1500元。
4. 厨房装修：选择耐用且易于清洁的橱柜和台面材料，如人造石或不锈钢。预算范围：橱柜每米2000-4000元，台面每米500-1000元。
5. 卫生间装修：选择耐用且易于清洁的卫浴设备，如马桶、洗手盆和淋浴器。预算范围：马桶500-1500元，洗手盆500-2000元，淋浴器1000-3000元。
6. 照明装修：选择明亮且节能的照明设备，如LED灯。预算范围：每个灯具50-200元。
最后，建议在装修过程中选择可靠的装修公司或工人，确保装修质量和进度。同时，根据当地的租金市场情况，合理控制装修预算，以确保投资回报率。
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