农村无人居住房屋拆除政策

Question

如题所述

Answer 1

农村无人居住房屋拆除政策如下：
1、无主房屋，目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除；
2、即将倒塌的危房，对于农村危房的整治主要分为两类，第一类、由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房；第二类、对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房，将会予以拆除处理；
3、建新后的旧房，目前国家正在对农村建房问题进行整治，并且严格遵循法律规定的一户一宅的规定，所以农民朋友在修建新房时，必须要满足拆旧建新的原则，其旧房需要被拆除；
4、异地搬迁后的旧房，异地搬迁扶贫是国家一项重要工程，在农村的扶贫工作中也起到了非常重要的作用，不过在异地扶贫搬迁之后原有的旧房将会被拆除。
房屋拆除需要符合以下条件：
1、国家、省、市政府或者县级以上地方人民政府依法规定需要拆除的；
2、房屋建造时间早于规定时限的；
3、房屋不符合国家、省、市、县级以上地方人民政府的安全、卫生、环保、消防等规定的；
4、房屋属于违章建筑或者违法建设的；
5、房屋属于危房或者经评估认定存在严重安全隐患的；
6、房屋所在地出现城市规划调整或者集体土地征收等情况的；
7、房屋属于国家安全、防洪、防汛、防火等特殊用途需要拆除的。
综上所述，房屋拆除必须依法依规进行，不能随意进行拆除。在拆除过程中，应当保障居民的合法权益，确保房屋拆除安全有序进行。同时，政府也应当对居民进行合理的安置和补偿，使得居民的生活不受影响。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。