桂林有投资前景的房源地段：漓江北岸、象山公园附近、要塞山、桂林市中心。
1、漓江北岸
与山水相伴的投资良机，位于桂林市中心的漓江北岸，是一个备受瞩目的投资热点。这里拥有桂林最美的山水景观，被誉为“山水甲天下”。投资者可以选择购买湖心云端、龙背山庄等高端住宅项目，享受得天独厚的自然景观和便利的市中心生活。随着旅游业的不断发展，漓江北岸的房价还有望持续上涨。
2、象山公园附近
生活便利与自然结合的理想投资地，象山公园是桂林市区内的一片绿地，拥有壮丽的山景和众多户外活动设施。附近有许多高档住宅小区，如清溪明月、山居胜境等。这些小区环境优美，配套设施完善，生活便利，是年轻人和中产阶级家庭的理想居住地。由于象山公园地理位置独特，房价也在稳步上涨。
3、要塞山
位于桂林市郊的要塞山是一个值得投资考虑的另类选择。由于地理位置较为偏远，目前这里的房价相对较低，但随着桂林市发展的推进，未来可能成为热门投资区域。要塞山周围环境优美，空气清新，适合追求安静和绿色生活的人士居住。
4、桂林市中心
商业和出行便利的价值稳定区域，无论是购买自住还是投资，桂林市中心都是一个理想的选择。这里交通便利，商业繁荣，同时也是桂林的政治、经济和文化中心。购买位于市中心的房产，无论是长期居住还是出租，都具备较高的收益和增值潜力。市中心的房价虽然相对较高，但相对来说比较稳定，是较为保值的投资。
买房注意事项：
1、购房需求的明确是非常重要的，可以帮助我们确定买房的目标和需求，避免不必要的额外负担。通过明确购房需求，我们可以更好地进行规划和预算，确保购房过程中能够满足个人的实际需求。
2、买房时，不要被房价数字忽悠，要冷静思考和了解购房费用，并结合自己的预算进行比较，超出太多可以推迟买房。
3、小区内的车位情况要注意，如果车位比比较高，你后期就不需要去购买车位，直接租赁车位就可；如果车位比太低，就要考虑购买一个车位了，否则停车不方便。
4、购房者在签订合同时要仔细阅读合同内容，明确交房时间及条件，明确规划变更和面积差异的处理方式，确保合同合法有效。
5、买房尽量不要买顶层，因为顶层容易出现漏水现象，修理时间耗力，而且可能无法承担维修费用。