法律求助!!!!!

在外打工租了套一室一厅的房子,房子是新装修完还没租过,听房东讲去年的租客跑水把地板泡了,冬天又重新装修的,我是今年4月份搬进来的,住了大概2个月的时候发现卫生间门口的地板有水泡的痕迹,面积正逐渐扩大,导致以后的天热的日子地板开始膨胀,拼接位置起垄鼓,住了3个月的时候我打电话跟房东反应以上所有了情况,房东阿姨也来看过,说地板膨胀也不是我的问题,不用我管,就这样有过了一个多月,水泡的位置越来越严重,直到前几天,社区来敲门说往楼下渗水一个多月了,给房东打电话打不通,然后我给房东阿姨打电话,她儿子接的电话,话里话外间听他的意思之前跟社区也有冲突,说不用我管。
过了没多久又给我打电话说是我跑水弄的,我说我没跑过水,可能是他之前装修防水层没做好的原因,听我这样说他就急了,不讲理的说租给我之前新装修的啥事没有,既然租给我了我就要负责,我没搭理他就挂电话了。
这几天有个自称她家亲戚的女的每天晚上去楼下敲门看情况,楼下一直没人就每天晚上来找我,还越来越不讲理,我说让他找专业的鉴定机构来检查一下到底什么原因,如果是我跑水导致我负责,不是我的问题我凭什么负责,再说了,其他位置地板都没问题,就卫生间门口区域有水泡的痕迹,一看就是从地板下面往上阴的水,如果不是长时间缓慢往下渗水,20厘米厚的楼板怎么会这么容易说漏水就漏水?那女的说既然租给我了我就要负责,就算是之前防水层没做好,也是我用水导致的问题。我说难道我租个房子还不让用水了吗?她说装修完的时候是好的,我住进来就出现问题了,我说装完修没人住过肯定不知道漏不漏水,现在我住了出现问题了,然后她撂下一句话说要找鉴定也是我找,她们不找,然后就走了。
我想问问这种事我要怎么处理?因为这种不讲理的房东要讹诈我,我提前搬走算违约吗?1500元租房押金能不能要回来?

这个问题涉及到房屋租赁合同的相关责任和义务,以下是一些建议:

    检查租赁合同:仔细阅读租赁合同中关于房屋维护和维修的条款,确定是否有明确规定相关责任。通常,租赁合同中会规定租客和房东在维护和维修房屋方面的责任。

    拍照留证:对于地板和房屋其他部分拍照,清晰地展示出地板上的水泡痕迹以及地板下面的情况,以备将来需要使用这些照片作为证据。

    联系专业机构:如果房东和租客无法就责任达成一致,可以请专业的鉴定机构进行调查,确定漏水的原因和责任方。鉴定机构通常会根据专业知识和经验进行评估,并出具书面报告,明确责任归属。

    不要承认责任:除非确定是自己的责任,否则不要承认任何责任。如果房东或其代表认为您应该对地板的损坏负责,请让他们提供充分的证据来支持他们的主张。

    不要与房东争吵:尽量避免与房东争吵或情绪化的交流。请保持冷静,并根据事实和合同条款来处理这个问题。

    寻求法律建议:如果问题无法通过协商解决,可以寻求法律建议。咨询一位律师或法律专家,了解您的权利和应采取的下一步措施。

    提前搬走:如果您认为与房东无法合理协商解决此问题,并且您不想继续在这套房子里居住,可以提前搬走。但请确保在搬走前,按照租赁合同中的规定与房东进行沟通,并尽可能将房屋恢复到原始状态(如果需要)。

    关于押金:根据租赁合同的规定,如果房屋没有得到适当的维护和修理,您可能有权要回押金。但请仔细阅读合同中的相关条款,确定是否有特殊规定需要满足才能要回押金。

    总之,建议先根据租赁合同与房东协商,如无法达成一致可寻求法律帮助,尽量避免与房东争吵以理智处理事情。

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第1个回答  2023-09-11
和我一样遇到这样的问题,很简单,告诉他让他们找机构鉴定问题,如果不是你的问题就不管,如果是你的问题你就让他们找房东出资来修,他们找不找得到和你无关,如果他们不找机构,而是每天晚上敲你门骚扰你不用开门,直接报j,每天敲你就每天报,说有人骚扰你,时间长了真的会被jl的,他们敲门的时候你也可以录视频对着你的门,然后和jc叔叔说自己的门被他们拍坏了,让他们修,比如关门一次关不上,得再拉一下才能关紧。
另一种方法,你来找鉴定机构,如果不是你的问题你起诉他们让他们赔偿你的误工费、精神损失费,鉴定花费等,但如果是你的问题你就只能找房东报销了
第2个回答  2023-09-10
社会法治。。
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