买房能写小孩的名字吗

Question

如题所述

Answer 1

很多父母会早早的给自己的孩子为了做准备，比如说想要将购买的房子直接登记在子女的名下，这样比将来将房子过户给子女能够节省不少税费。那么买房能写小孩名字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 买房子是可以写小孩名字的。根据我们法律规定，孩子一出生拥有登记买房的民事权利，如果小孩未成年，那么需要法定的监护人，即他的父母代他办理过户手续。而且根据银行住房贷款的相关规定，申请人需要是年满18周岁的完全民事行为能力人，并且拥有稳定的工作和收入等。如果孩子未成年，不能作为贷款申请人，因此只能全款买房。
2、 未成年子女买房一般需要父母代理。父母选好商品房之后，父母子女需要拿着身份证、户口本、如果孩子户口和父母的户口不在一起，那么需要提供亲属关系证明，到房管局办理网签及备案手续。在签订购房合可以写孩子的名字，然后在委托代理处写上监护人的名字。接下来父母缴纳税费办理过户手续，领取新的房产证。
3、 买的房子直接登记在小孩名下，能够有效的保护子女的利益。例如父母如果离婚了，房子是由抚养子女的一方代为管理，父母是处理房子的房产的;如果孩子将来结婚，房子属于孩子的婚前房产。将房子直接登记在小孩名下，比起将房子赠与子女，可以节省很多的税费等等。
小编总结：关于买房能写小孩的名字吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。将房子登记在小孩名下，有利也有弊，大家需要考虑清楚。