房贷银行流水账单要求半年或者一年的。银行流水必须是稳定的、连续的，否则是不符合要求的。如果说银行流水中断了一个月，但是之后的流水是连续且稳定的，那么不会影响房贷审批结果。而流水是断断续续的，且金额大小差异很大，这种流水银行都不会接受。
因此，打算申请房贷的用户，至少应该提前半年就准备好自己的银行流水。
申请房贷时，收入证明不够该怎么办？
一、房贷收入证明开大半年或是一年？
房屋按揭贷款时收入证明一般都是开一年；只要我们在按揭买房时银行为了能使我们证明自己的固定收入及其还贷能力，专此需要准备大半年或是一年的收入证明。不同类型的房贷按揭申请办理银行针对收入证明开具的时长要求不一样，有些银行规定大半年而有的往往会规定一年，因此实际应该根据房贷放款银行所提出的要求。
房贷收入证明
二、房贷收入证明不足二倍该怎么办？
通常大家在贷款买房子时，银行都会要求大家给予银行水流，为此证实大家具有充足的还贷能力，这样也能提升他们的按揭贷款贷款审批通过率。但如果房贷收入证明不足二倍该怎么办？
我建议大家根据下面3种方式处理：
1、把首付的金额提升，那样住房贷款额度会减少的前提下银行针对审批标准还会释放压力；
2、另附别的财力证明，能够递交自身户下其它的固资或虚拟资产来证明还贷能力；
3、提升共同借款人，用平摊还贷的形式来提升房贷按揭审理的成功率。
三、房贷收入证明盖财务专用章行吗？
申请办理住房按揭贷款时，一般按揭贷款银行都是会交待买房者要准备什么材料，最常见的就是今天我们所讲的收入证明或是银行水流。但很多购房者在提前准备的过程当中却碰见了难以抉择的画面。
例如给房贷收入证明上盖公章而言，很多人觉得盖财务专用章就能，但有的人坚持不懈觉得一定要盖章。
退房能退契税吗?
1、补税后申请办理退租的现象主要有两种：一是已签订房地产业买卖协议，但未办房地产权属备案。二是已签署合同，并办理了房地产权属备案。
2、第一种状况，正常情况下给与办理退税，但是也有除外。依据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》要求，交易双方已签订售房合同，由于各种原因最后无法完成交易的，假如买房者已按照规定交纳契税，在办理预售房退房手续后，并对已纳税金应给予退回。
3、但其中有例外的状况，即购房人以按揭贷款、抵押借款方法购买房产的，依据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》要求，当购房人从银行获得质押凭据时，购房人和原承租人间的房屋所有权迁移已完成，务必依规交纳契税，这样的事情退租就不再给与出口退税。
4、第二种状况，正常情况下已纳契税不予退还，但是也有除外，即经法定条件判断(如法院判决书)该房产交易合同书及产生的房屋土地所有权迁移无效的，已缴契税能够给与出口退税。
买房贷款收入证明还是比较常见的，如果你在公司上班，是可以稍微让财务写高一点点，但不能和自己的流水写的太离谱，差异过多是会打电话来核实，并且审批不通过的，在实际的情况上稍微加一点是可以的。
房贷收入证明上的金额能多写一点吗
房贷收入证明上的金额不能多写，因为贷款机构在审核客户收入时不仅会看收入证明上的数字，还会根据客户的银行流水来判断客户的收入。因此，如果客户在收入证明上写的多，贷款机构就会意识到这一点，这会影响贷方。
伪造收入证明一旦被贷款机构发现，客户需承担以下后果：
1、贷款被贷款机构拒绝。尤其是现在很多贷款机构的信息是共享的，客户有造假记录，也可能影响其他贷款申请。
2、即使贷款成功，一旦被贷款机构后来发现，贷款机构将视为客户违约，提前收回贷款，追究客户责任。
3、会影响个人事业。一些公司在求职时，也可能会看收入证明来确定员工的工资，发现欺诈会影响就业。
可见，客户的收入证明被造假需要承担比较严重的后果。为了避免这样的事情，客户应该尽量避免违规。
买房贷款收入证明有效期多久
购房贷款收入证明的有效期一般不超过一个月，超过一个月后需要补发。 如果银行比较宽松，买房贷款的收入证明也可以是三个月。 开收入证明，一般建议用户开最近的收入证明，也就是从当前时间往前一年。
房贷收入证明通常每年签发一次。用户贷款买房时，为了证明自己的还款能力，银行一般会要求用户提供半年或一年的收入证明。 不同的银行会有不同的要求，所以建议用户按照贷款银行的要求。
按揭买房没有收入证明怎么办
按揭买房没有收入证明，客户可以提交其他的资料给银行来代替，比如说个税缴纳证明或者是营业资质等一些可以证明自己收入的材料，在很多时候只要客户提供的资料是准确无误的，银行还是会认可的，并不一定需要客户提供收入证明。
银行会因为房贷的原因查你的银行卡流水，这个银行卡流水查询期限一般都是半年。就是查你过去半年的这个银行卡流水，是否能够超过按期还款房贷数额的一倍，你一个月还房贷3000，你一个月的银行卡流水是否有6000，就是查这个东西。
查流水，各个银行给出的这个标准基本上都是查半年没有查一年的，只有极少数的银行会查一年，就现在这个四大银行基本都是查半年，要查这个流水就是因为要确保你本身能够有还款的能力。你一个月有3000块钱的房贷，那你一个月赚多少钱啊？你一个月就赚3500，那怎么能保证你还房贷啊，你其他的方面还有支出呢，所以一般来说查这个房贷都是要让你的银行卡流水超过你每个月还房贷的钱的一倍，最好是每个月能流动达到6000，不是那种即入即出行的。
之所以说不是那种即入即出的，就是你不能刷流水，我要买房子，我提前半年就刷流水。我每个月都从朋友那借10万，然后等到月底的时候我再把10万还出去，那你这种属于刷流水银行不查的，你以为就你聪明吗？银行要审查详细起来，他比这个要详细的多，他能知道你本身到底是正常的收入正常支出消费还是说再刷流水，不要在这方面弄虚作假，银行一旦判定你弄虚作假，那可就不是流水不够的问题了。
查你半年的流水，就是要确保你具备还款的能力，希望你能够顺利通过这个房子贷款的审查。因为最近房子贷款的审核都越来越严格了，无论是二手房还是一手房，无论是首付比例的上升还是说贷款利率的上升，都证明着未来房子贷款的政策会不断收紧，你这一套房子如果是第1套住房那还好一点，但是到了第2套第3套，那这个首付比例会不断上升，审核也会越来越严格。