二手房为什么这么便宜？

Question

本人在杭州，目前新房房价2万五一平，市中心更贵，想想这辈子估计是买不起了，这几天突然看到58同城卖二手房感觉真的好便宜，和老家房子一个价，不知道是不是真的，如果是真的，我挺想在杭州落户的，因为我是杭州下属市，有资格在杭州买房，所以很想在杭州有一套房子，目前工资6千一个月，包吃包住月消费大概一百块，存款目前三十万，看上几套房子2室2厅一卫的80平都在50到80万浮动，我一个人住也不需要多大，不娶老婆不生孩子，二个房间够了，我看60万一套的地铁房也就首付十几万，月供一二千而已，对于我来说好像压力也不大，我工作稳定，一个月六千，完全有能力还贷，何况租金就可以收一千多一个月，就是不知道房子是不是真的，这种二手房为什么这么便宜？如果是真的为什么人人都说买不起呢？

Answer 1

58同城上是广告，广告和真实房源有差距。你应该到正规的二手房中介公司比如链家地产、中原地产、我爱我家或者你们当地比较知名的二手房公司去看房源。
二手房可能会价格比较低。1 是法院公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。2 房主急需用钱，房主出国、子女留学、有外债等，这就需要在买之前了解房主提供的情况是否属实，比如出国留学有申请书、借贷有借据、出国有担保之类的。3 小产权房，房子没有齐全的手续，不能办理过户。很多人会因为贪图便宜买小产权房，但是二手小产权房会有很多纠纷。4 阴宅、凶宅，风水不好或者发生过刑事案件的房子会以低价进行抛售。信不信就看自己了。
一手房的卖方是开发商，只要五证齐全能贷款能网签就没有太多风险。二手房是私人交易，手续繁琐，存在卖方买方违约，比如交订金房子要涨价、房子抵押有问题等等比较多的风险。

Answer 2

二手房为什么这么便宜？看情况来说，二手房本来就要便宜很多，都是因为各种原因来转手的，不过如果说真的因为过分的便宜，那你就要想清楚了，肯定是有其他不可告人的秘密

Answer 3

一般这么便宜有两种情况：1、这个房子是公寓，40年性质的商住两用公寓可能性比较大；2、这个房子价格故意挂的低，吸引客户电话去看，然后另外报价。58同城很多房源是假的，价格也不真实，建议慎重选择，祝早日买到心仪的房子~

Answer 4

二手房便宜也是相对的。对比同位置新房，二手房便宜是必须的，房子产权年限，房屋内设备老化程度，都决定了二手房价格相对较低。当然有些急于兜售的房子，可能是房主急需用钱或者彻底离开本地，或者因为风水或其他原因急于换房，可能会买到相对更低的二手房。买房子对老百姓来说是件大事，切莫一味贪图便宜，要多看多问。

Answer 5

这个二手房也就是地段儿问题或者别的问题吧，现在房屋有个地方价钱也不是太高。