通常情况下在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时，写房产证的名字，开发商会按照购房合同上的名字办理房产证，确定房产持有人。其中购房合同，购房发票，房产证的名字必须是统一的，若是贷款买房，银行借款合同的抵押人也要统一，否则无法办理。
如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的，那么在房子的房产证上面写上一个人的名字和两个的名字就都是一样的，婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。
扩展资料：
注意事项：
办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。
买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证，户口本，《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证，户口本，图书印章等，在交纳了手续费，契税，印花税后就能够处理过户手续。
参考资料来源：百度百科-房产证
参考资料来源：人民网-房产证上只有一人名字 卖房还需要配偶到场么？
房产证上面写名字就是开发商交完房以后，会通知业主到房产证进行办理，房产证明，到时候就会让提供相关的信息，并且会征求意见，在房产证明上写哪几个人的名字。
房产证要所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办。
当房屋所有者在两人以上，包括两人时，就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。比如一家三口，那么可以父母各百分之四十，小孩百分之二十，这个根据自己的情况而定。
扩展资料：
为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。
参考资料来源：百度百科-房产证
本回答被网友采纳你目前相当于只是签订了购房合同，还没有办理真正的房产证明，因此还确定不了房产证明上要写哪些人的名字。本回答被网友采纳