第1个回答 2020-10-07
相信很多人买到房之后，最期待的就是那个红本本房产证了，毕竟很多人都一辈子的积蓄，才换来一套属于自己的小窝，看到了房产证就相当看到了自己的劳动成果。但是问题就来了，买房立马就会拿到房产证吗？如果买了房迟迟拿不到房产证是怎么回事呢？
第一条，开发商的“五证”有没有齐全。这一点非常重要，没有齐全五证的开发商，是办不来房产证的。同时大家在购房的时候，一定要注意甄别五证的真假，毕竟现在都是无奸不商，关于买房的事情一定要谨慎。所以大家在看开发商五证的时候，最好要求看原件，毕竟复印纸都是可以进行作假的。
第二条，房屋税费是否交全了，房屋税费可是需要双方都要缴纳的。比如说购房合同签署了之后，买卖双方都需要按照规定的比例，去缴纳一定比例的税费。税费完成之后，才可以带着凭单去办理房产证，如果缺少这一项也只是白跑一趟。
第三条，个人的资质、和信用是否有问题，现在的社会一个人资质，和信用问题十分重要，信用就是一个人的第二张脸。如果我们在购房的时候，个人资质有问题，想要贷款的话也实现不了，同时办理房产证的时候也会受到限制。
第四条，楼盘在验收的时候有没有合格，楼盘验收也是一大重要事项，如果没有验收成功，那么这栋房子就没有办理房产证的权限，也就是违规房和不具安全性的房子。没有国家验收的认可，再好的房子、再便宜的房价也是白搭的，大家在选房的时候，一定要注意楼盘验收的问题。
第五条，开发商在办理房产证的时候是不是配合，一般楼盘没有问题、五证也齐全的话，基本上房产证是很容易就办理下来的。如果开发商一提房产证的事情，就各种借口推辞，那么这个开发商的心理肯定有鬼。大家在买房前一定要和开发商，敲定好房产证的问题，可以拿到房产证之后再付全额，这样对自己也是一种权益的保护