第1个回答 2024-03-22
办理不动产证时，购房合同不用收回。
办不动产证购房合同不用收回，购房者需自己保留一份购房合同，办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，且房管局已经有一份购房合同原件的，收走的在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。
不动产证和房产证的区别：
房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况、房屋坐落、登记时间；
不动产权证规定了权利人、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格、证件种类、证件号、共有情况。
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【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条
不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
第二十五条
市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料，由人民政府有关部门组织获取。