本人在中介买了二手房，签了合同，交了一万定金，合同违约金百分之十，现在后悔不想买了，怎么办？

Question

本人在中介买了二手房，签了合同，交了一万定金，合同违约金百分之十，现在后悔不想买了，怎么办？房东的房产证不是自己名字，是用他亲戚名字买的，但合同是房东签的，我可以借此违约吗？

Answer 1

首先来说买方如果想要单方解除合同，如果交了首付，做了网签那违约金就是总房款的10%，如果只是交了定金，那么定金干脆也就别往回要了。但是出售人不是产权人，就是说房本没有体现他的名字，如果出售人没有产权人的出售委托书的话，那么出售人所签的合同属于无效合同，国家是不会认可的。

Answer 2

别人 应该签了委托协议的，你这个 单方毁约 看来准备好钱钱追问

那就没办法了吗？

追答

很难，

追问

那我定金不要了，他还会不会要我陪违约金

追答

应该会。
因为如果他违约了不卖 你会不会找他要违约金 一样的，白捡的钱 谁不要

追问

就没有办法了吗，你能给我支个招吗