二手房被中介忽悠交了定金如何退

Question

如题所述

Answer 1

如果您在购买二手房过程中被中介误导，交了定金想要退款，可以采取以下措施：
1. 如果您认为自己的权益受到了欺诈，您需要提供证据证明中介存在欺诈行为，并且您是因为受到欺诈而做出了错误的决定，进而签订了合同。
2. 如果您认为存在重大误解，您需要证明自己对合同的当事人、标的物或行为的性质有错误的认识，这种错误认识构成了重大误解。
3. 您可以基于欺诈或重大误解的原因，向法院申请撤销定金合同，并要求对方返还已支付的定金。
在二手房买卖过程中可能出现的纠纷包括：
1. 当房屋权利登记仅为卖方一人时，买方有理由相信卖方是房屋的合法所有人。除非买方存在过错或与卖方串通，否则买卖合同应被视为有效。
2. 如果房屋权利登记为多人共有，根据法律规定，部分共有人不得擅自处分共有财产。如果其他共有人未事后追认，买卖合同应被视为无效。但如果买方有理由相信卖方有代理权，且符合表见代理的构成要件，买卖合同应被视为有效。
总之，定金是在合同成立后但未履行前支付的，用以担保的预付款项。定金具有预先支付的特性，其目的在于确保合同的履行。《中华人民共和国民法典》第148条规定，如果一方通过欺诈手段使对方在不知情的情况下实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该行为。第147条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求法院或仲裁机构撤销。