房产抵押贷款需要哪些材料

Question

如题所述

Answer 1

办理房产抵押贷款所需要的材料，因为各家银行的规定不同，所以会有所出入，但是大体上是差不多的。下面是房产抵押贷款需要准备的基本资料。
1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。对房屋抵押银行贷款的贷款成功与否，以及的额度有比较大的影响。
6、如果房产证权利人有未成年儿童请提供出生证。
7、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户许可证，贷款卡，公司章程。
法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。