买的二手房子没有房产证能补办吗

Question

如题所述

Answer 1

二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。也是可以补办房产证的。
依据《房屋登记办法》规定：
　　第四条
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 3

要确定当时的交易方式
你要确定你当时买的时候是否已经办理了过户，过户完整是有房产证的
如果是以公证形式交易的，拿着公证书和原房东材料就可以办理过户了
一般情况
没有房产证，要原房东去房地产交易中心（房管局）办理挂失登记重新补办，然后登报说明证件丢失（具体登报时间的长短一般是1到3个月）然后补办证件

Answer 4

是房产证遗失，还是新房没有办下来？这个要看具体情况，总之没有房产证是不能过户的

Answer 5

去房产交易中心 花50元 他们给打印的