房山和顺义的潜力都非常大，但具体哪个更大需要综合考虑多方面因素。
房山的潜力：
房山位于北京市的西南郊区，近年来，随着城市化的不断推进和交通网络的完善，房山的发展速度日益加快。该地区在产业布局、基础设施建设等方面都有显著的提升。特别是高科技产业、服务业等领域，房山都展现出了较强的增长势头。此外，房山还拥有丰富的自然资源和人文资源，有利于进一步推动旅游业的发展，从而带动整个区域的经济发展。
顺义的潜力：
顺义位于北京市的东北部，是京津冀区域的重要节点。顺义在现代制造业、物流业、航空产业等方面具有显著优势，已经形成了较为完善的产业链。随着北京城市副中心的建设，顺义的发展前景更为广阔。其地理位置优越，与首都国际机场紧密相邻，有利于吸引更多的国际企业和投资，进一步推动区域经济的国际化发展。
综合考虑房山和顺义的发展情况，两者都具有较大的发展潜力。房山在产业多元化和资源优势方面表现突出，而顺义则在现代制造业和国际化发展上具有明显优势。具体哪个潜力更大，还需要根据政策导向、市场变化等因素进行动态评估。