根据规划，投资区将结合水系、生态廊道、城市绿带，形成多级生态廊道体系，形成“山耸城中，城在绿中，江海绕城，水绿相融，城岛相映，融山、水、城、海、岛于一体”的城市格局。以天然河流、山体和道路分隔，构筑“两带一心环八区”组团状的空间布局结构：“两带”即绿色生态带和蓝色生态带；“一心”即科技商务服务中心；“八区”即古镇风貌区、滨水宜居区、民族风情区、科技产业区、临港产业区、现代产业区、金融商务区和蓝色经济培育区。
● 古镇风貌区：规划人口规模15.42万人，城市建设用地6.70平方公里。依托洛阳桥的旅游资源，延续古镇特色，以生活居住及其配套服务为主。
● 滨水宜居区：规划人口规模为10.25万人，城市建设用地4.14平方公里。强调临水、亲水的特点，构建时尚滨水的现代住区，以生活居住及其配套服务为主。
● 民族风情区：规划人口规模为18.25万人，城市建设用地为21.52平方公里。保护并延续百崎民俗文化和风情，形成闽南特色突出的旅游风情小镇，以生活居住及其配套服务、旅游观光、民俗体验为主。
● 科技产业区：规划人口规模为18.25万人，城市建设用地15.12平方公里。以光电、新材料及装备制造等生产加工型产业和生活居住及其配套服务为主的功能区。
● 临港产业区：规划城市建设用地为15.12平方公里。以优化升级的传统产业、临港物流产业为主的功能区。
● 现代产业区：规划人口规模为11.91万人，城市建设用地为18.11平方公里。以制造业、生活居住及其配套服务为主的功能区。
● 金融商务区：规划人口规模为2.69万人，城市建设用地2.87平方公里。以金融商务、行政办公、娱乐文化、外省市办公设施和生活居住及其配套服务为主。
● 蓝色经济培育区：规划城市建设用地为6.74平方公里。以度假会议、旅游休闲、高端服务业、品牌创新等研发服务型产业为主的功能区。
