关于亲属房产过户 我外公有套房子 产权已经买下了 现在想过户到我名下 请问要收什么手续费？

Question

还有我有个妈妈有个妹妹 过户是不是需要经过她的同意

Answer 1

房产是你外公自有的。不需要经过你妈妈和妹妹同意，可以以赠予的方式给你，但是不建议这样的方式，以后如果你产生买卖就会产生高额20%的个人所得税、
如果你是以继承方式获得的话，就要你妈妈和妹妹到公证处出具放弃对该房屋的所有权，而且以后买卖也会产生20%的个人所得税。
建议你还是以买卖的方式来过户
手续费：契税1-4%（出具首次购房证明）未满5年5.5%营业税，满5年免交，个人所得税1%满5年能开出证明可以免收
房管局每平米6元+80工本费

Answer 2

1、如果是赠与，需缴纳——
契税：（买方，普通住宅1.5%，非普通住宅3%各地可能不一样）如果是赠与的话就是3%没有优惠
印花税（双方各0.05%）
营业税、个人所得税
2、如果单纯是过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳本回答被提问者采纳