为什么施工单位要把工程分包给其它人？

Question

我在建筑行业，我听说施工单位会把他的所有工程全部分包给别人，我就是想知道这是为什么，自己施工不好吗？为什么要拿钱给别人干呢？这样做是不是可以从中盈利吗？假如甲方把工程分包给乙方，那乙方会不会给甲方另外拿钱？

Answer 1

看来你入行不久。施工单位之所以要将工程包出去不外乎三个原因：1、资金问题：现在大部分工程要垫资，如果施工单位资金不足时，就要找人要做，收取管理费的同时，让出部分利润，但节约出的人力、物力又可以承揽新工程。2、管理能力：很多施工老板关系非常厉害，能找来活，但他不打算养人干活，活拿到手后转手卖给别人，由别人管理，自己倒卖工程从中谋利。第三、甲方原因：有许多甲方有自己的人干活，但必须有公司资质来投标，所以必须有施工单位来中标，然后由中标单位将活包给他自己的人干。
如果施工方把工程分包给乙方，那乙方当然要给施工方管理费了。

Answer 2

这是当然咯，有些施工单位没有自己的施工队伍，或者施工队伍不足够时，只能下包咯。
也可以从中盈利的，只要在合约谈判时吧单价压在合理的范围内。
这样也可以说节约管理成本的，当你把工程分包给其他队伍，倪只要用很少的管理人员就可以管理一个大项目的。你说呢。

Answer 3

最重要的原因就是自己做会加大资金投入，不管是材料和人工都是要先期投入的，现在资金成本可是非常高的，不如分包，虽然表面上利润会低一点，但是没有这部分的资金压力和资金费用。

Answer 4

哈哈，你以为是白给啊。要管理费的。。。

Answer 5

一般来说，对于建筑工程项目选择分包的原因，无外乎以下三点：
1、项目在技术上需要这样做。
2、出于经济上的目的。
3、转嫁或减少施工风险。
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