关于第二次贷款

Question

第一次在老家贷款的
现在想在上海买房贷款
请问第二次贷款的细节
银行是否会调查第一次贷款的资料 和第一次贷款的工资金额呢？
是否会要求交第一次贷款的税单？
请详细回答 谢谢
在上海 如果是120万的房子
第二次贷款需要首付多少呢？
还贷20年
每个月要交多少钱呢？
利息是多少呢？
第二次购买房子要交的税是多少呢？
如果贷款 20年 60万
要求我的月收入是多少呢？

Answer 1

第二次贷款跟第一次贷款没什么关系的。不过所有的贷款记录会汇总到中国人民银行总行。
银行会调查你整体的在银行内部所留的征信记录，包括你的信用卡使用情况，你上次贷款的还款情况，倒是不会调查你第一次贷款时的资料，因为这个没有必要，银行只关心你现在是否具备还款的能力和资格，而不关心你以前赚多少钱，现在赚多少钱。
简单点说，第二次贷款，银行会自己调查你的信用，只要你合格，就直接审批了，跟你第一次完全无关，除非你第一次贷款经常逾期追问

在上海 如果是120万的房子
第二次贷款需要首付多少呢？
还贷20年
每个月要交多少钱呢？
利息是多少呢？
第二次购买房子要交的税是多少呢？
如果贷款 20年 60万
要求我的月收入是多少呢？

追答

现在上海的现行政策是第二套房利率上浮10%，贷5成。可是银行批贷是按照评估价，也就是说120万的房子，一般能贷40万，也就说你得首付80万，还不包括税费。
20年，贷40万
月供3285元。总还款788400元。要求你或者夫妻双方加一起收入大于6500元
要交的税跟房子的大小，年代有关。
这套房，你很难贷出60万。

追问

贷款40万
怎么总共要还78万多呢？
恐怖

追答

呵呵，你要知道，现在的利率是7.05%，上浮10%后是7.755%。而在09年的时候，基准利率是5.94%，第一套房那个时候还能下浮15%，是4.158%。不可同日而语，国家用了两年的时间，把存款准备金率从16.5%提到了21%，这是国家现行的货币和金融政策决定的。总之数字应该没错，而且你也不要过于担心，贷款的利息和钱是固定的，而钱是要贬值的，只要你越来赚钱越多，贷款终归还是划算的。而且大部分银行是可以提前还款的，一旦你经济实力上来了，完全可以都还上。

追问

如果贷款是40万（选择20年）
结果 我用三年时间还掉
那利息是多少呢？

追答

哈哈，3年贷款利息倒是少了，但是月供太高了。
月供12287元，总共还款442332元。利息只有4万多，但是要求你或者夫妻收入大于25000元。

如果你是说先按照20年贷，然后3年后一次还清，这个太难算了，我也算不出来。一是跟当时你的还款情况有关，二是跟你所贷款的银行是否需要违约金，以及违约金的多少有关。简单的估算的话，3年的利息也就是6万元左右，违约金另算

Answer 2

满足贷款条件还是可以办理的。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。本回答被网友采纳

Answer 3

如果你申请贷款额度在30万元以下，又没有车没有房，收入还比较稳定，那么你可以申请信用贷款，就是那种无抵押无担保的贷款。公务员、老师之类的职业比较吃香。如果没有银行流水就比较麻烦。

或者你在当地有房产，那么你就可以申请抵押贷款。如果有当地的富有的熟人或朋友，可以申请担保贷款。

Answer 4

第二次贷款和第一次又关联的，第一次款项还清了吗。还清了可以申请第二次贷款。最好去地区商业银行贷款，不过首付要大于第一次的咯追问

银行是否会调查第一次贷款的资料 和第一次贷款的工资金额呢？
是否会要求交第一次贷款的税单？

追答

不会

追问

在上海 如果是120万的房子
第二次贷款需要首付多少呢？
还贷20年
每个月要交多少钱呢？
利息是多少呢？
第二次购买房子要交的税是多少呢？
如果贷款 20年 60万
要求我的月收入是多少呢？