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房贷必须先交契税吗
如题所述
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推荐答案 2017-04-11
契税是办理房产证时缴纳的,房贷是房屋的购买费用。
办理房产证是需要缴纳相关费用的:
产权登记费:
(1)居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;
(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2.其他税费具体如下:
(1)商品房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
(2)房改房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。
(3)经济适用房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%。
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其他回答
第1个回答 2018-06-27
我10年买的房子 我当时买房子的时候没有这个说法呀 你确实是这样的情况么?
如果银行非要这样的话,那就没有辙了。
因为开放商在贷款建楼的时候,将所有的楼盘做了抵押,所以此时在你购买期房的时候,房子被开放商抵押给银行了,只有当房产证下来的时候,房产属于你了,然后你才能将这套房子拿去做抵押,贷款。
哦 ,我想起来了,我们当时贷款的时候没有这个说法,我们是在房产证下来的时候采取缴纳的契税。
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办
房贷要先交契税吗
答:
办房贷不用先交契税
,一般来说契税只影响办理房产证,只要在当地规定的时间范围内交纳就可以了。办理房贷充满不确定性,如果房贷没有通过的话,这次购房就算是失败了,交了的契税也就没有用处,需要再办理退税,所以一般是先办房贷,等办好以后再交。交契税要注意什么1、当地契税税率。虽然说买房的契税是...
房贷必须先交契税吗
答:
契税是办理房产证时缴纳的,房贷是房屋的购买费用
。办理房产证是需要缴纳相关费用的:产权登记费:(1)居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上...
按揭买房
契税
什么时候交
答:
房屋契税各地政策不一样,所以缴纳时间也不一样。
有些地方规定交房之前就要缴纳房屋契税,而有些地方规定合同签订满10天即缴
。根据目前主流操作,期房的房屋契税在房屋竣工验收合格,交付使用且办理房产证的时候缴纳。房屋交付后尽量不要超过一年缴纳是最好的。按揭购房需要什么手续:1、 按揭购买时需要办理很...
按揭贷款买房是
不
是
要先交契税
?
答:
如果在办理房产证之前已把贷款结清,应该先去解除
抵押
,还是
先交契税
?无论何时,卖房第一步就是解押,如果有贷款,一般都是买方或者中介提供解押资金,尽管2021实施的民法典规定,
房贷
可以转接,但是没有出台如何执行,还是先解押 解押完成后,如果买方
需要
贷款,卖方就需要配合买方办理贷款,贷款审批下来,才...
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