专家你好，我有套98年的二手房要卖给别人，价格已经谈好了，对方想用住房公积金贷款。怎么办手续啊？

Question

如题所述

Answer 1

你们双方需要签订房屋买卖意向书，对方先支付你首付款，你开具首付款收据。。
1，买方自己借钱，把钱支付完了，卖方协助办理产权证过户交易，买方将产权证抵押给银行，到土房局办理抵押登记手续，从银行取得贷款，一般有银行人员协助办理
2，买方找担保公司进行阶段性担保，可以让银行提前放款，买方收到款后支付给卖方，卖方协助办理过户交易，买方取得产权证抵押给银行，银行取得他项权证。
这个都是买方去办的事，你卖方只管收钱，过户就可以了

Answer 2

公积金贷款必需先过户才能用公积金贷款。只有过完户了，拿了房产证才能办下公积金贷款，你让他先想办法把钱筹起，你拿到钱陪他一起去过户，过完户让他再去办公积金贷款

Answer 3

对于卖方的你来说，你就是配合他去公基金管理中心2趟还有就是到银行面签一会就可以！你是配合的！其他的事情就是买房的事情了！

对于卖方来说，他得先去公积金管理中心提交申请，具体的流程到哪里管理中心的人会告诉他的！