第1个回答 2014-06-20
朋友您好！你的意思是你买过一套房子，是亲属帮得忙，产权证上是这个亲属的名字！现在想改成自己的名字是吗？假设是这种情况你可以采用两种方法： 1）赠与---你和你的亲属去房屋所在地公证处办理一份赠与公证（费用按地方规定），让你的亲属把房子送给你！然后拿这份公证书，身份证，产权证直接去房屋所在地的房管局办理过户手续，同时缴纳当地最低过户价3%的契税就把房子过户到你的名下了。但是由于你是接受别人赠与得来的房子，以后你再转手卖的时候，如果名下还有其他房产，就需要交纳一个成交价20%的个人所得税。名下没有其他房产就正常交易即可！ 2）买卖----你和你的亲属签订一份虚拟的买卖合同，以买卖的形式去当地的房管局办理过户手续！虽然不需要办理公正了，但是需要按照房屋产权证下发的时间长短，缴纳一定比例的税费，这个就要看房产证的登记日期了，根据登记日期区分房子产权是否满五年，来决定由那些税费，你如果对费用心里没底，可以拿产权证去你们当地的房管局问问过户需要的费用和税费，交完税就可以直接办理过户了！ 注意：最好和你的亲属拿着房屋的产权证去房管所问问，按照那种手续办理过户能更省钱，然后再决定！ 呵呵！祝你好运，一切顺利！本回答被提问者采纳