物业如此嚣张,业主如何维护自己权益,请高手支招!!!

小区发生过多起,一夜之间多家住户被入户盗窃的情况。晚上物业不安排工作人员巡逻,小区门卫对业主以外的人员、车辆进入从来不登记、询问,导致经常有推销人员进入楼道推销产品。(此为不法人员提供可乘之机)

区内绿化规划部分无人管理,杂草丛生。
卫生情况偏差,垃圾箱盖盖不上,夏天异味难闻。
小区周围护栏日久失修,大面积损坏,物业管理不说给更换,愣在每个围栏连接处的砖墙上涂黄油,说是防止业主攀爬!!!!听听他们的说法都觉得可笑。
业主花钱请来的物业不是为业主服务,维护区内和谐安宁,维护公共设施,反倒想办法整治业主。真是太搞笑了!

私家车存放规划不合理,在小区入口处的通道存放车辆,物业人员不让拉手刹,称为了其他车辆通行,方便推车。但由此产生的车辆刮蹭物业概不负责。早上出行高峰期,物业也不派人帮助疏导小区车辆通行,防止拥堵,和车辆刮蹭,就在门卫里坐着。

前几日有业主私家车在小区内被刮蹭,找物业管理问情况他们不理不睬,都说没看见不知道,后来找到物业办公室的管理人员让其出来看看现场,业主正跟工作人员协调时,突然小区中门的看门老头,冲过来用手直指业主,大声呵斥称其就不讲理,态度十分嚣张。甚至手持铁打气筒意图殴打业主,其他物业人员拉偏手推搡业主。

这些物业人员实在太嚣张了,业主在小区出了事,首先想到的就是找物业,询问情况,就事情进行协调、再说业主有权利监督物业管理工作、给其提建议。没想到他们竟然想动手打人?本来想通过拒付物业费的方式行使对抗的,但看了一下规定好像不行,可是就这么任他们嚣张跋扈,没人管的了他们吗?业主攒一辈子钱买套房子容易么,花钱请物业公司来服务,还得受他们气,怎么感觉有点本末倒置!!有人说即便不满意物业管理解聘他们,如果他们不走仍然提供服务,由于产生了事实合同仍需缴纳物业费,那我想问一下,如果这样的话,物业强行提供令业主不满意的服务,和强买强卖有什么区别?业主岂不成了被强迫接受服务方,回来还得交钱??

有人说,你可以找业主委员会反应情况或者找街道办。呵呵~~这些地方真的是能解决问题吗?如果他们都负责了物业还至于那么嚣张?小区发生过那么多次盗窃,还有车辆被砸毁偷盗里面东西的情况,也没见对物业公司整顿、取替。

生活在这个伟大的沃土上,咋就觉得花钱你是孙子,不花钱你更是孙子!
老百姓的权益谁来维护,请的物业GOU,还得提防被他们咬,你说这叫什么玩意!
高手们给支支招~~~~~~这天天回到小区有多堵心。

我现在也遇上相同性质问题。我的办法就是一:拒缴物管费,让他去起诉我。当然我们这的物管听说是没有资质的;二:找到理由我就开口骂物管,那时候完全没有淑女风范了,我也是想用激将法,逼他出更大的错。我的方式是不可取的,但这样也让我心里舒服些。
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第1个回答  2011-08-04
从多数人及整个小区来说,就说楼上所说,更换当前物业公司,选聘其他满意的或者采取小区自治。
从个人角度说,对你所说的一切问题,注意取证,直接起诉法院,告物业履职不到位和侵权等,都可以索赔。本回答被网友采纳
第2个回答  2011-08-04
通过业主委员会,召开业主大会,三分之二以上业主表决通过更换物业公司。
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