关于辞职后集资房问题，很急很急

Question

我是国企职工，在2006年的时候，以低价购买了厂里的一套集资房，当时自己出了一部分，还欠厂里3万元，从每个月的工资里扣除，在2011年的时候，厂里说要统一办理房产证和土地证，当时办理房产证时候写的是我们夫妻双方的名字，土地是属于国家划拨，现，因其他原因要辞职离开单位，但是现在房产证和土地证的办理情况还未知，我想请问下，1：这样的房子能交易吗？2：单位会扣押房产证和土地证么，如果扣押，怎么办呢？3：单位有权利收回房子么？

Answer 1

第一，只要产权证下来，你就可以自由交易了。
第二，单位没有理由扣押两证的。
第三，单位没有权利收回房子。

Answer 2

这个问题很简单，只要房子交付给你使用起五年后才能上市交易，期间单位帮你办理房产证。五年后你必须补齐土地出让金才能进行交易，但但单位有优先回购权，即如果你准备以30万元成交，单位可以优先以同等价格回购，所以正常是你交易时要向单位告知。一般单位也不会行使该权利，但不排除你和单位关系不好而找你麻烦。单位无权扣你的房产证，如果真扣了，你可以协商，不成也可向法院起诉。 请采纳