小县城的房子卖不出去，却一直在涨价，这是为什么呢？

Question

如题所述

Answer 1

最近这两年房地产市场不景气，很多地方都已经出现了房价在降价这样的一种行为，但是一些小县城的房价却在稳中上涨，之所以小县城的房子卖不出去还在涨价，就是因为小县城的房地产起价较低。而作为房地产商来说，如果说低价销售自己已经没有了利益的空间，所以会适当做出调整，造成房地产市场所剩房源较为紧张，这也是一种饥饿营销的方法之一。

在我们老家的小县城，最开始的时候，房价只有2000元左右一平米，那个阶段大家购买房产的热度还不是很高，但不知道从什么时候开始出现了很多的房产商遍地而起的高楼，对于这样的一座没有经济支撑的小县城是非常不搭配的。所以房地产在后期造成了有价无市，这样的一种状态。

即使这样，在我们这座小县城的房价，现在也是维持在4000~5000之间不等的价格，和我们这座城市的二线城市三线城市价格都已经相等。我想对于这样的小县城来说，早晚有一天房地产商撑不住的时候，房价肯定会大幅下调，因为现在已经不是房地产市场鼎盛的时期，大家购买房产投资的这样一种态度，早就已经不复存在。

况且现在国家对于房地产已经做出了很多的调整，比如说房产税豪宅税逐步实施之后，很多手中有多套房产的人都已经开始抛售手中的房源，这对于未来的房地产市场也会造成一个冲击，因此房价下调这是一个必然，房地产市场一旦供大于求，价格就会慢慢下调。

Answer 2

虽然很多房子都卖不出去，但因为消费水平在升高，适当涨价也是可能的，如果不涨价，房地产商就会觉得亏了。

Answer 3

因为现在所有的东西都在涨价，人工费涨价，材料涨价，那么房子肯定就一定要涨价，这就是具体的原因，越是卖不出去成本越回不来，那么房子就会越贵。

Answer 4

开发商从来不急，拿银行的钱做生意，卖了也就赚了，卖不出去最多也就少赚点反正不亏，所以价格不降是有银行做后盾，如果拿自己的钱上千万的投资，每天的利息是多少，不降才怪。

Answer 5

今年比黄金更牛的就是“城市别墅”——全国已经全面禁止开发商建新的联排、叠拼、超低容积率别墅类房产了！再有钱人，再有本事、再聪明人，再有权力再想买新别墅没将没门了！只能乖乖地高价买人家住过的二手三手四手城市里、地鉄边、近公园超市高性价比、有70年土地使用权、有大草地、大露台、大阳台、空中花园、车库等联排、叠拼别墅吧……城市里的叠拼、联排别墅已经不仅是地段、地段、还是地段，而是稀罕、稀罕、还是稀罕了！